住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm²に対してガーデンズは約30N/mm²、グランドシーズンズは約30N/mm²〜約36N/mm²に設定されています。
※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
STRUCTURE 構造
構造躯体
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、ガーデンズは厚さ約200mm、グランドシーズンズは厚さ約180mm〜約300mmを基本としています。これは、日本産業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮されています。
住宅性能評価書
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
※「音環境に関すること（選択項目）」および「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。
※グランドシーズンズ：「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」のなかの「一次エネルギー消費量等級（選択項目）」についても、評価を取得しておりません。
※「音環境に関すること（選択項目）」および「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。
※グランドシーズンズ：「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」のなかの「一次エネルギー消費量等級（選択項目）」についても、評価を取得しておりません。
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋が採用されています。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
※グランドシーズンズ：基礎の柱と梁の接合部を除く。
※グランドシーズンズ：基礎の柱と梁の接合部を除く。
ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋が採用されています。シングル配筋に比べより高い耐震性が確保されています。
床スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mmが確保され性能を高めています。
※ガーデンズ：1F住戸を除く。
※ガーデンズ：1F住戸を除く。
⊿LL(I)-4等級のフローリング
（ガーデンズ）
スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として⊿LL(I)-4等級相当の遮音性能を備えたフローリングが採用され、生活音の伝わりに配慮されています。
100本の杭を打設
（ガーデンズ）
強度の高い建物づくりには杭で建物をしっかりと支えることが重要です。地下約36m～約39m以深の細砂層または砂礫層に既製コンクリート杭（杭径約600mm〜約1,200mm）が100本打ち込まれています。
※付属設備を除く。
※付属設備を除く。
104本の杭を打設
（グランドシーズンズ）
強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
⚫︎地盤：地下約48m～約64m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。
⚫︎基礎杭：場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,000mm〜約1,800mm］が104本打ち込まれています。
※機械式駐車場等の付属施設など一部除く。
※Ｎ値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5㎏のハンマーを76㎝自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30㎝打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30㎝打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
⚫︎地盤：地下約48m～約64m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。
⚫︎基礎杭：場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,000mm〜約1,800mm］が104本打ち込まれています。
※機械式駐車場等の付属施設など一部除く。
※Ｎ値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5㎏のハンマーを76㎝自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30㎝打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30㎝打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
間仕切り壁
（グランドシーズンズ）
住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼とされていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールール・トイレと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮されています。
※一部除く。
※一部除く。
水・セメント比
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定されています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。
※グランドシーズンズ：杭を除く。
※グランドシーズンズ：杭を除く。
※掲載している情報は、分譲当時のパンフレットを基に作成しております。また、当サイト制作時に作成、撮影（イメージ写真含む）したものも含まれており、現況と異なる場合があります。
※当ページはマンションの紹介を目的とするもので、販売・賃貸募集の物件広告とは異なります。販売中・賃貸募集中の物件詳細につきましては、各物件ページをご確認ください。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
